В последнее время количество исковых заявлений, направленных на расторжение сделок купли-продажи недвижимости, резко возросло. Активная деятельность профессиональных мошенников на лицо. Прежние жильцы и адвокаты, пользуясь рыночной коньюктурой, зарабатывают на этом деньги. Способны ли агентства защитить права добросовестного покупателя и предотвратить подобные ситуации? Давайте попытаемся разобраться какова же на самом деле роль агентств в этом вопросе, какова их миссия.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — достаточно новая форма объединения граждан, имеющих в собственности жилые помещения в многоквартирных домах. До принятия Жилищного кодекса (ЖК) РФ деятельность ТСЖ регулировал ФЗ «О товариществах собственников жилья», который утратил силу с 1 марта 2005 г. Теперь все вопросы, связанные с товариществами, регулирует новый ЖК РФ.

Несмотря на многолетние старания советской власти истребить всех землевладельцев и даже само понятие частной собственности на землю, россияне по-прежнему хотят быть хозяевами своей земли, обрабатывать ее и строить на ней дома. И государство наконец пошло им в этом навстречу, обеспечив не только гипотетическое право на землю, но и возможность получить ее в натуре и распоряжаться по своему усмотрению. Кадастр, дачная амнистия и земельная ипотека - первые шаги к созданию цивилизованного земельного рынка.

Риск сопутствует любой сфере человеческой деятельности, и сделки на рынке недвижимости не являются исключением. Купля-продажа жилых помещений, совершается в условиях неопределенности и ограниченности информации о предмете сделки, об организации и реализации самой сделки. Неопределенность присуща и условиям, в которых совершается сделка. Данные факторы являются основанием того, что и продавец и покупатель при совершении сделки подвержены определенному риску.

Сделки с жилыми помещениями считают действительными лишь при соблюдении определенных условий. Знание юридических правил и тонкостей позволит избежать многих проблем, возникающих при составлении договора купли-продажи объектов недвижимости. В представленной статье перечислены основные правила, нарушение которых чаще всего становится основанием для обращения в суд.

Хотим поговорить о том, на что необходимо обратить внимание и что проверить при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости и привести список пунктов с точным указанием всего того, что нужно выяснить, перед тем, как заключать договор. У риэлторов это называется "протокол выхода на сделку".